“这(zhei)段时间咨(zi)(zi)询房(fang)贷政策的客户明显(xian)变多了(le)。”上海银行(xing)松江支(zhi)行(xing)的工(gong)作人员小王(wang)感慨道，这(zhei)段时间网(wang)点新(xin)增了(le)新(xin)政咨(zi)(zi)询专岗，每天(tian)经她(ta)手的咨(zi)(zi)询电话少(shao)说也得有(you)十几通(tong)。

眼(yan)下，距(ju)离上海(hai)房地产新(xin)政“沪(hu)九条(tiao)”出台已经半月有(you)余。记(ji)者走访了(le)解(jie)到，新(xin)政不仅激活了(le)松江楼市的“一江春水”，也为个(ge)人(ren)住房按揭市场带来了(le)新(xin)的活力(li)。

新政咨(zi)询热，银行设专岗

6月14日下(xia)(xia)午1时许，上(shang)海(hai)银行松江(jiang)支行的(de)办(ban)事大厅陆续迎来(lai)不(bu)少(shao)客户，提前电话预约(yue)办(ban)理(li)业务的(de)杨小(xiao)(xiao)姐径直走向(xiang)楼市新(xin)政咨询处，她在(zai)新(xin)政出台前便(bian)已签约(yue)但(dan)贷款还未(wei)完(wan)成发放，对(dui)于自己是(shi)否符合新(xin)政的(de)条件不(bu)太确(que)定。“我很担(dan)心，今天(tian)特地过来(lai)想确(que)认利率是(shi)不(bu)是(shi)可以调整。”杨小(xiao)(xiao)姐告诉记者。当得知自己也(ye)能(neng)够享受到新(xin)政后(hou)，杨小(xiao)(xiao)姐显得非常开心，“感觉自己特别幸运，省下(xia)(xia)了不(bu)少(shao)利息”。

据了解(jie)，“沪(hu)九条”落地至今，松(song)江区一手房交(jiao)易市场(chang)总体稳中有升，还(hai)有两个新(xin)楼盘在这段时间开始集中认购，关于房贷问(wen)题的(de)咨询也接连不断。

据(ju)小王介绍，上(shang)海银(yin)行松江(jiang)支行从新(xin)政(zheng)出(chu)台后的(de)第(di)一(yi)(yi)时间就(jiu)执行了(le)最(zui)新(xin)的(de)房(fang)贷利率，工(gong)作(zuo)人(ren)员每天都会(hui)接到各种关(guan)于(yu)房(fang)贷问(wen)题的(de)电(dian)(dian)话咨(zi)询(xun)。“基本从早上(shang)一(yi)(yi)开工(gong)就(jiu)会(hui)有电(dian)(dian)话打(da)进来，有的(de)客户觉(jue)得自己问(wen)题比较多，就(jiu)干脆选择来现场问(wen)。”小王说。虽然没有做(zuo)过精确(que)统(tong)计，但小王明显感受到市民对于(yu)商业住房(fang)贷款的(de)较高(gao)关(guan)注度(du)，“毕竟(jing)在此之(zhi)前(qian)，工(gong)作(zuo)日几乎不会(hui)出(chu)现这么多的(de)咨(zi)询(xun)量”。

为(wei)了向客户提(ti)供精准(zhun)、有效(xiao)的信息服务，上海银行(xing)松(song)江(jiang)支(zhi)行(xing)个贷(dai)团队(dui)负责人杨丽华(hua)表示，上海银行(xing)松(song)江(jiang)支(zhi)行(xing)不仅进行(xing)了内部培训与学习，同时增设了新政(zheng)咨询专岗并开通了审批(pi)“绿色通道”，应对(dui)可能出现(xian)的申请高峰。

热点问题多，放款速度稳

那么，市(shi)民比较关心的个人商业贷(dai)款(kuan)咨询问题(ti)究竟有哪些？记者(zhe)在采访中了解到，除了个人是否可以(yi)提高贷(dai)款(kuan)额度(du)(du)(du)、银行放(fang)款(kuan)的速度(du)(du)(du)会有多(duo)快之类的问题(ti)，还有不少市(shi)民将关注度(du)(du)(du)放(fang)在了存量房贷(dai)上(shang)。

李先生于2022年(nian)购买了(le)自己的(de)首套房，商业贷(dai)(dai)款(kuan)了(le)100多(duo)万，根据之前的(de)利率，他每个(ge)月要(yao)还6000多(duo)元(yuan)。“所以这次想来问问，像我这种(zhong)已(yi)经买好(hao)房、贷(dai)(dai)过款(kuan)的(de)是否可以享受新(xin)政策(ce)？”李先生告诉记(ji)者。

对(dui)此，相关银行(xing)(xing)从业人(ren)员表示(shi)(shi)(shi)，存(cun)量房贷并(bing)没有(you)包含在(zai)此次新政(zheng)内。根据(ju)公(gong)开(kai)信息显示(shi)(shi)(shi)，就(jiu)在(zai)6月(yue)13日(ri)，人(ren)民银行(xing)(xing)上(shang)海市(shi)分行(xing)(xing)公(gong)开(kai)表示(shi)(shi)(shi)，各家银行(xing)(xing)充分考(kao)虑了在(zai)途(tu)贷款(kuan)的(de)实(shi)际情况，本着(zhe)让更多贷款(kuan)购房人(ren)享(xiang)受新政(zheng)好处的(de)原则，银行(xing)(xing)执行(xing)(xing)新政(zheng)时按照(zhao)贷款(kuan)发(fa)(fa)放(fang)时间为界，5月(yue)28日(ri)（含）以(yi)(yi)后新发(fa)(fa)放(fang)的(de)个(ge)(ge)人(ren)住(zhu)房贷款(kuan)按照(zhao)新政(zheng)策执行(xing)(xing)，银行(xing)(xing)已(yi)受理尚(shang)未发(fa)(fa)放(fang)的(de)在(zai)途(tu)个(ge)(ge)人(ren)住(zhu)房贷款(kuan)，均可以(yi)(yi)适用新政(zheng)策。

此外，针对(dui)市民关心(xin)的银行放(fang)款速度，记者也从多家银行了解到(dao)，从市民选房(fang)、订(ding)房(fang)、签约到(dao)申请贷款，最后由银行放(fang)款，整(zheng)个过程都需要一定时(shi)间过渡，从目前执行情(qing)况(kuang)看(kan)，各家银行放(fang)款速度相(xiang)对(dui)平稳。